Passeli Imóveis

Passeli - Administradora de Imoveis - - Horário de funcionamento 8:30h as 12h e 13:30h as 17:30h Tel: 2712-1717 - 2712-0802 Passeli Administradora de Imóveis BUSCA Tipo de Imóvel Finalidade Todos; Aluguel Tipo Todos; AndarApartamentoCoberturaLojaCasaSalaPr?dio ComercialSobrelojaCasa ComercialConjugadoTerrenoGalp?oSobradoFlatKitnetIndustrial Para realizar a busca, escolha as opções desejadas e clique em Buscar Imóvel. Todos os campos são opcionais Localização Estado Todos; Rio de Janeiro Cidade Todos; Itabora?Maric?Niter?iS?o Gon?alo Bairro Todos; Alc?ntaraAlmerindaAmendoeiraAntoninaApolo IIArsenalBandeiranteBarretoBarro VermelhoBoa ViagemBoa VistaBoa?uBrasil?ndiaCaliforniaCamar?oCamboinhasCaramujoCentro Centro Niter?iCharitasCoelhoColuband?CovancaCubangoEngenho do MatoEngenho PequenoEngenhocaEstrela do NorteF?timaFonsecaGalo BrancoGradimGragoat?GuaxindibaIcara?Ilha da Concei??oIng?ItacoatiaraItaipuItaocaItaunaJardim Alc?ntaraJardim AmendoeiraJardim Bom RetiroJardim CatarinaJockey ClubeJurujubaLagoinhaLaranjalLaranjalLargo da BatalhaLargo do BarradasLindo ParqueMangueiraManilhaMarambaiaMaria PaulaMonjoloMutondoMutuaMutuagua?uMutuapiraNevesNova CidadeNovo Horizonte PachecoPaivaParada 40Para?soPatronatoPendotibaPiratiningaPitaPonta d'AreiaPorto da MadamaPorto da PedraPorto do RosaPorto NovoPorto VelhoRaul VeigaRetiro S?o JoaquimRio do OuroRochaRosaneSacramentoSanta B?rbaraSanta CatarinaSanta IsabelSanta LuziaSanta RosaS?o DomingosS?o FranciscoS?o Louren?oS?o MiguelTenente JardimTribob?TrindadeV?rzea das Mo?asVenda da CruzVila IaraVila LageVila ProgressoVila Tr?sVista AlegreVital BrazilZ? Garoto Valor A partir de Até Código Se você quer informaçães a respeito de um imóvel que viu no jornal ou no Zap Imóveis, digite no campo abaixo o código dele. Código IMÓVEIS EM DESTAQUE LOJA S?O GON?ALO COLUBAND? CASA S?O GON?ALO PARA?SO CASA S?O GON?ALO PORTO DA PEDRA CASA S?O GON?ALO Z? GAROTO CASA S?O GON?ALO Z? GAROTO PR?DIO COMERCIAL S?O GON?ALO Z? GAROTO INDUSTRIAL S?O GON?ALO ARSENAL APARTAMENTO NITER?I ICARA? APARTAMENTO NITER?I ING? Pensando em alugar seu im?vel? Observe alguns cuidados? Voc?, atento ?s li??es de planejamento financeiro, j? sabe bem o quanto ? importante analisar todas as condi??es antes de fechar qualquer negocia??o. Afinal de contas, estamos falando do seu dinheiro, certo? Pois na hora de alugar um im?vel, o processo n?o poderia ser diferente: ? preciso cautela e crit?rio para chegar a uma boa decis?o. Na tentativa de economizar, alguns propriet?rios optam por alugar o im?vel sem a ajuda de um profissional especializado. Esta op??o deve ser cuidadosamente ponderada: afinal, a chamada ?negocia??o direta? pode acabar em muita dor de cabe?a, tanto para o propriet?rio, quanto para o inquilino. Para garantir maior seguran?a, observe alguns cuidados a tomar. Se voc? tem um corretor ao seu lado, ? bom ter conhecimento dos processos que envolvem a negocia??o, para poder participar mais ativamente das etapas envolvidas. J? se optar por fazer tudo sozinho, a aten??o ?s dicas abaixo deve ser ainda maior. Prepare-se! Evitando problemas Quem possui um im?vel e resolve alug?-lo deve verificar primeiramente a capacidade do inquilino de efetuar os pagamentos. Por isso, como inquilino n?o estranhe ou se ofenda pelo fato de analisarem seu cr?dito, por meio de c?pia de contracheque, carta de banco com saldo m?dio ou lhe solicitem garantias como dep?sito cau??o, seguro, fiador etc. Pense a respeito: se o im?vel fosse seu, tomaria o mesmo cuidado. Como ? preciso ter garantias da negocia??o, ? importante que o contrato de loca??o inclua as obriga??es, os direitos e as san??es, em caso de n?o cumprimento das obriga??es estipuladas, para ambas as partes. N?o se esque?a de observar bem os termos nos quais o aluguel ser? reajustado. Por mais que isto pare?a ?bvio, este ? um item que a maioria das pessoas se esquece e que gera muita disputa, sobretudo em ?pocas de alta da infla??o. Como inquilino, voc? dever? fazer uma visita de inspe??o no im?vel, onde precisa observar atentamente todos os detalhes. Tenha consci?ncia de que dever? assinar uma declara??o de que todos os bens e m?veis que est?o no apartamento ou casa est?o em bom estado, assim como suas condi??es gerais. O ideal ? anexar uma lista do que permanecer? no apartamento. Isso evita que lhe cobrem um aluguel mais alto, alegando que voc? n?o ter? despesas com arm?rios dos quartos e estante da sala e, ao receber as chaves, perceber que o apartamento est? completamente vazio. Contrato ? a garantia de ambos Por mais que alugue o apartamento de um amigo ou parente, jamais descarte a exist?ncia do contrato. Evite qualquer acordo verbal! Um caso comum de disputa entre as partes envolve a responsabilidade pela divis?o das despesas do condom?nio, por exemplo. Apesar da l?gica da divis?o ser bastante simples, com o inquilino arcando pelos custos do dia-a-dia e o propriet?rio pelas despesas com infra-estrutura, a verdade ? que s?o raros os casos em que n?o h? diverg?ncias neste sentido. Por isso, com a ajuda de uma empresa de gest?o de im?veis, este controle se torna mais simples. Pre?os de novos contratos de aluguel de im?veis comerciais caem 9% Os pre?os m?dios de an?ncio de aluguel e venda de im?veis comerciais seguem em queda, segundo pesquisa FipeZap divulgada nesta ter?a-feira (26). Em maio, a queda em 12 meses do valor m?dio de venda caiu 4,17% - o que, considerando a infla??o do per?odo, representa uma queda real de 7,5%. J? os pre?os dos alugueis ca?ram 5,82%, ou 9,09% considerando a infla??o. No caso dos im?veis ? venda, foi o 19? m?s seguido de queda dos pre?os anunciados. J? os pre?os de loca??o est?o em queda desde julho de 2014, ainda considerando o acumulado em 12 meses. Nos 5 primeiros meses de 2017, o pre?o de loca??o e venda de im?veis comerciais tamb?m registraram queda, de 0,24% e 0,48%, respectivamente. De abril a maio, o recuo foi de 0,49% nos pre?os de novos contratos de alugueis e de 0,43% nos de venda. A pesquisa considera apenas os pre?os anunciados dos im?veis, e n?o o valor final da negocia??o. No caso dos alugu?is, os contratos j? em andamento s?o geralmente ajustados pelo ?ndice Geral de Pre?os do Mercado (IGP-M), da Funda??o Get?lio Vargas (FGV). Rentabilidade do aluguel Segundo a pesquisa, os investidores de im?veis seguem registrando perdas na compara??o com a rentabilidade do Certificado de Dep?sito Interbanc?rio (CDI). Nos primeiros cinco meses de 2017, o CDI apresentou uma rentabilidade de 13,5%, enquanto os propriet?rios de im?veis comerciais obtiveram um retorno m?dio de 1,3%. O percentual ? calculado a partir da combina??o entre a renda m?dia dos alugueis e a taxa de valoriza??o dos im?veis. As cidades mais caras Considerando os pre?os de venda de im?veis comerciais, o Rio de Janeiro se destaca como a cidade mais cara. Enquanto o pre?o m?dio entre os locais pesquisados ? de R$ 9.895, no Rio o valor ? de R$ 10.937. J? os valores para loca??o s?o maiores em S?o Paulo. A capital paulista tem valor m?dio de R$ 45,03 por metro quadrado, enquanto a m?dia de todos os locais pesquisados ? de R$ 42,02. A Empresa Atendimento Aluguel Administração Nossos Imóveis Horário de Atendimento Fale Conosco