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SANTEL Imóveis - Imobiliária e Administradora de Imóveis » Coberturas atraem pelo charme e área aberta - - CRECI 019673-J Acesse seu condomínio Selecione a unidade: Entrar Como acessar? Coberturas atraem pelo charme e área aberta  Perspectiva da cobertura do edifício Josephine, no Jardim Anália FrancoUm dos mais cobiçados produtos do mercado imobiliário, as coberturas, normalmente, são as primeiras a serem vendidas em um lançamento imobiliário, de acordo com a gerente de atendimento da Lopes, Mirella Parpinelle.“É um produto exclusivo, pois além de metragem maior, está andar alto, tem área aberta, as quatro faces livres para a luz do sol, vento e sombra. Isso é um diferencial. Nos lançamentos, há fila de espera por este produto”, afirma o gerente comercial da Porte Construtora, Thiago Vargas.O diretor da administradora de condomínios Manager, Marcelo Mahtuk, reforça: “É um imóvel de desejo, um lar, com jardim, quintal, piscina e espaço para receber amigos. Muito próximo de morar em uma casa, mas estando em um edifício”. Tudo isso sem falar na possibilidade de ter “vista”.Assim, não é de se estranhar que sejam vendidos mais rapidamente, apesar do preço. Mirella, da Lopes, conta que num recente lançamento da incorporadora Teixeira Duarte, o Retrato Paulista, a cobertura foi a primeira a ser vendida.Nesse empreendimento, localizado na Aclimação, zona sul da capital paulista, há duas coberturas de 184 metros quadrados (os apartamentos padrão têm metragem de 74 m² e 106 metros quadrados), três dormitórios, com uma suíte e três vagas de garagem.A gerente da imobiliária ressalta que, muitas vezes, o preço do metro quadrado de apartamentos padrão e cobertura não são diferentes. No Retrato Paulista, o valor médio do m² está em R$ 10.900, nas duas tipologias. O que muda é a planta.“O incorporador precisa acertar na planta, pois a cobertura não é apensas uma metragem dobrada. Precisa pensar na distribuição das áreas. A cobertura deve ser diferente”, diz Mirella.A Porte Construtora, que trabalha com imóveis no segmento de alto padrão, tem coberturas duplex com metragem média de 500 metros quadrados.Em um dos seus empreendimentos, o Josephine Baker, no Jardim Anália Franco, zona leste da capital, a cobertura tem 573m², cinco suítes e oito vagas de garagem.O imóvel também possui piscina, sauna, varanda e espaço gourmet – a área social está distribuída no primeiro pavimento e os quartos, no segundo piso. O preço médio do metro quadrado tanto do apartamento padrão quanto da cobertura é de R$ 13 mil.Segundo Vargas, normalmente os interessados são ex-moradores de casa que buscam a segurança do condomínio e o espaço de uma casa, e conseguem unir em uma cobertura. Mais espaço. Desde que se mudou para São Paulo, há 12 anos, a economista Ana Paula de Oliveira mora no mesmo condomínio no Morumbi, zona sul da cidade. Mas, em 2009, na busca por um apartamento maior, ela acabou comprando uma cobertura de 400 metros quadrados no mesmo empreendimento.“Queria ter mais espaço e privacidade para receber visitas. Não procurava especificamente uma cobertura, mas encontrei um apartamento espaçoso e sem barulho vindo do andar de cima”, diz.Segundo Ana Paula, ela tem um apartamento amplo, uma pequena área de lazer com piscina, remetendo ao modelo de uma casa, mas com a segurança de um edifício. “E ainda conto com toda a infraestrutura social de uso comum do condomínio, como academia e piscina”, acrescenta.Na opinião de Ana Paula, o grande atrativo de morar na cobertura não é o charme, glamour ou sofisticação e sim o fato de não haver mais um andar acima e não ter de sofrer com o barulho que vem do vizinho. SANTEL Imóveis - Imobiliária e Administradora de Imóveis Rua Francisco Iasi, 137 - Pinheiros - São Paulo/SP - (11) 3097 9341 Rua Visconde do Rio Branco, 593 - Vila Jardini - Sorocaba/SP - (15) 3500 7757