Tchau Aluguel

Tchau Aluguel – Financiamento Imobiliário, Empréstimo com Garantia e Portabilidade. - - Pular para o conteúdo ContatoPropostasParceirosSimule Financie até 90% do seu imóvel Envie sua proposta e receba as melhores condições Enviar Proposta Financiamento Imobiliário Refinanciamento Portabilidade Sobre a Tchau Aluguel Com mais de 20 anos de sólida experiência no mercado de imóveis, hoje somos uma assessoria especializada em financiamento imobiliário.Cuidamos do mais importante momento da sua vida, desde sua aprovação cadastral junto aos principais bancos, até a documentação e fatura do imóvel. Nossos analistas e consultores são capacitados para atender qualquer tipo de operação e sempre trazer a melhor opção de negócio. Saiba mais Financiamento imobiliário descomplicado Disponível para imóveis novos, usados, residenciais ou comerciais Para sair do aluguel, comprar seu primeiro apartamento, comprar o 2º imóvel ou fazer um investimento. Quero saber mais Ative o JavaScript no seu navegador para preencher este formulário.Nome *E-mail *Data de Nascimento *CPF *Telefone *Valor do Imóvel *Valor do Financiamento *Prazo *Enviar Clicando no botão enviar deste formulário você declara que está de acordo com nossa POLÍTICA DE PRIVACIDADE Passo a passo para financiar seu Imóvel Análise de Proposta Análise cadastral em até 24 horas Enviar proposta Envio de Documentos Análise jurídica e avaliação do imóvel Emissão do Contrato Checagem e validação de contrato Liberação do Crédito Registro de contrato e liberação de valores Tudo sobre seu financiamento Consulte agora Até quantos anos é possível fazer um financiamento? Até 30 anos (360 meses) e possibilidade de quitar ou amortizar o financiamento a qualquer momento. Como utilizar o FGTS? Você pode usar seu FGTS para dar entrada e quitar parcelas do seu financiamento. O uso do Fundo de Garantia segue as regras da CEF e variam de perfil para perfil. Quais são os seguros obrigatórios do financiamento? São dois seguros que incidem sobre o financiamento: MIP (Seguro por Morte e Invalidez Permanente) e o DFI (Seguro por Danos Físicos ao Imóvel).  O que é a Tarifa de Avaliação Trata-se de um custo obrigatório regulamentado pelo Banco Central – BACEN para início do financiamento imobiliário ou crédito imobiliário.O valor será debitado da conta-corrente informada pelo cliente ou poderá ser incorporado junto ao financiamento. IOF - Imposto sobre Operações Financeiras Imposto pago na contratação do Financiamento de Imóveis não residenciais adquirido por pessoa física e ou jurídica.O valor correspondente não pode ser financiado e deve ser cobrado por débito em conta corrente. Custos Cartorários Valor cobrado pelo serviço de registro de imóveis, é a formalização da alienação fiduciária na matrícula do imóvel e registro do contrato. Varia de acordo com cada cartório e sua comarca.  ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis Imposto sobre Transação de Bens Imóveis, pago a prefeitura (município). Calculado sobre o valor de avaliação do imóvel, viabilizando assim a transferência do imóvel ao comprador. O que é o Sistema Financeiro de Habitação Para ser regulamentado no SFH (Sistema Financeiro de Habitação), o financiamento precisa atender às seguintes condições:• O valor de avaliação de compra e venda do imóvel deve ser igual ou inferior a R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais);• O imóvel deve ser residencial;• Precisa ter prazo máximo de financiamento de 30 anos (360 meses);• Possibilidade de uso do Fundo de Garantia FGTS conforme regras da CEF (Caixa Econômica Federal). O que é Carteira Hipotecária? Os financiamentos superiores a quantia de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) são regulamentados como Carteira Hipotecária, onde é preciso atender às seguintes condições:• O imóvel deve ser residencial e/ou comercial;• Cumprir o prazo máximo de financiamento de 360 meses (30 anos) para imóveis residenciais e 240 meses (20 anos) para comerciais;• Não existe a possibilidade de uso do FGTS. Seguro por Morte e Invalidez Permanente como funciona? É um seguro obrigatório válido para casos de Morte e Invalidez Permanente, cobrado mensalmente junto a parcela do financiamento imobiliário.A idade do contratante somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses.A finalidade deste seguro é de quitação do saldo devedor, na proporção da composição de renda no financiamento, caso um dos clientes venha a falecer ou fique incapacitado para o trabalho. Seguro por Danos Físicos ao Imóvel, o quê está incluso? Também é obrigatório, cobrança mensal feita junto com a parcela do financiamento imobiliário. A finalidade é segurar possíveis danos ao imóvel no período do financiamento, como por exemplo, incêndio ou inundação, exceto problemas oriundos da sua construção.A cobertura DFI incide sobre o valor de avaliação do imóvel e responderá pelas despesas de reparos, inclusive quitando as prestações do financiamento enquanto o imóvel estiver em obras. Crédito com Garantia de Imóvel Refinanciamento Crédito disponível direto na sua conta corrente Conheça mais Quais os benefícios de fazer um REFINANCIAMENTO? Uma das vantagens do empréstimo com garantia de imóvel é a baixa taxa de juros. Ninguém quer perder algo que já conquistou, por isso, é comum que essa modalidade de crédito tenha menor possibilidade de inadimplência.Enquanto os juros do empréstimo sem garantias podem passar de 900% ao ano, as taxas do empréstimo com garantia não chegam a 20%. Oportunidade Exclusiva De R$ 30 mil a R$ 3 milhões com limite de 60% da avaliação do imóvel. Menores Taxas da Modalidade A partir de 0,65% a.m. + TR. Um dos modelos mais vantajosos de empréstimo. Até 20 anos para pagar Podendo amortizar ou quitar a qualquer momento seu financiamento Parcelas Diminuem Mês a Mês Valor de parcelas decrescente e menores que outras modalidades de empréstimo Quero saber mais Ative o JavaScript no seu navegador para preencher este formulário.Nome *E-mail *Data de Nascimento *CPF *Telefone *Valor do Imóvel *Valor do Financiamento *Prazo *Enviar Clicando no botão enviar deste formulário você declara que está de acordo com nossa POLÍTICA DE PRIVACIDADE Mude a taxa do seu financiamento para melhor Portabilidade Diminua a taxa de juros do seu financiamento Com a Portabilidade é possível reduzir o valor das parcelas e melhorar as condições do seu financiamento atual Conheça mais Somos correspondentes Anterior Próximo Saiba quanto pode financiar Consultar Sobre nós Serviços Contato MATRIZ – Santo André -SP Al. Marques de Barbacena, 192 – Sala 3 Santa Terezinha (11) 4996-0788FILIAL – Americana – SP Rua Riachuelo, 87 – Vila Santa Catarina (19) 3450-1598 | (19) 99621-5766 Os cookies nos permitem melhorar nossos serviços e recomendar conteúdos do seu interesse. Ao prosseguir, você concorda com o uso dos cookies. Para saber mais, acesse nossa Política de Privacidade.ACEITOManage consent Fechar Privacy Overview This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience. 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