Tecnisa Empreendimentos Imobiliários

Endereço: R. Jacatirão, 555 - Chácara Monte Alegre, São Paulo - SP, 04647-011, Brasil

Localização: -23.647699, -46.677617999999995

Localização: R. Jacatirão, 555 - Chácara Monte Alegre, São Paulo - SP, 04647-011, Brasil

Bairro: Chácara Monte Alegre

Cidade: São Paulo - SP

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Categoria: Imobiliária

Sobre a empresa:

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SAIBA MAIS BUSCAR Resultado da busca: 22 imóveis em São Paulo Auguri Envie e-mail agora Atendimento whats Lançamento São Paulo / SP Apartamentos Mooca Auguri 3 e 4 suítes 152 e 179 m² A partir de R$ 1.414.460,00 COMPRE AGORA Florear Envie e-mail agora Atendimento whats Lançamento São Paulo / SP Apartamentos Vila Clementino Florear 4 dorms | 2 suítes 141 m² A partir de R$ 1.710.490,00 COMPRE AGORA Florear Studios Envie e-mail agora Atendimento whats Lançamento São Paulo / SP Studios Vila Clementino Florear Studios 17 e 25 m² COMPRE AGORA W/L Studios Envie e-mail agora Atendimento whats Lançamento São Paulo / SP Studios Vila Romana W/L Studios 25 e 46 m² COMPRE AGORA W/L Vila Romana Envie e-mail agora Atendimento whats Lançamento São Paulo / SP Apartamentos Vila Romana W/L Vila Romana 3 suítes 132 m² A partir de R$ 1.724.320,00 COMPRE AGORA Highlights Studios Campo Belo Envie e-mail agora Atendimento whats Lançamento São Paulo / SP Studios Campo Belo Highlights Studios Campo Belo 24 e 28 m² A partir de R$ 282.410,00 COMPRE AGORA Highlights Campo Belo Envie e-mail agora Atendimento whats Lançamento São Paulo / SP Apartamentos Campo Belo Highlights Campo Belo 2 dormitórios 69 m² A partir de R$ 723.420,00 COMPRE AGORA Highlights Dr. Nelson Moretti - Jardim Prudência Envie e-mail agora Atendimento whats Lançamento São Paulo / SP Apartamentos Jardim Prudência Highlights Dr. Nelson Moretti - Jardim Prudência 2 dormitórios 68 e 85 m² COMPRE AGORA Houx Pinheiros Houx Pinheiros Houx Pinheiros Houx Pinheiros Houx Pinheiros Envie e-mail agora Atendimento whats Em obras São Paulo / SP Apartamentos Pinheiros Houx Pinheiros 27 m² COMPRE AGORA Araribá Araribá Araribá Araribá Envie e-mail agora Atendimento whats Em obras São Paulo / SP Apartamentos Vila Regente Feijó Araribá 3 e 4 dormitórios 165 m² COMPRE AGORA Jardim Vista Bella Jardim Vista Bella Jardim Vista Bella Jardim Vista Bella Jardim Vista Bella Jardim Vista Bella Envie e-mail agora Atendimento whats Em obras São Paulo / SP Apartamentos Santo Amaro Jardim Vista Bella 2 e 3 dormitórios 55 a 71 m² COMPRE AGORA Jardim Botânico Jardim Botânico Jardim Botânico Jardim Botânico Jardim Botânico Jardim Botânico Envie e-mail agora Atendimento whats Em obras São Paulo / SP Apartamentos Santo Amaro Jardim Botânico 2 dormitórios 43 m² A partir de R$ 257.790,00 COMPRE AGORA Avise-me no lançamento Futuro lançamento São Paulo / SP Apartamentos Jardins Alameda Lorena, 2028 3 e 4 dormitórios Highlights Pinheiros Envie e-mail agora Atendimento whats Pré-lançamento São Paulo / SP Apartamentos Pinheiros Highlights Pinheiros 2 dormitórios 77 a 86 m² COMPRE AGORA Spotlights Pinheiros Envie e-mail agora Atendimento whats Pré-lançamento São Paulo / SP Studios Pinheiros Spotlights Pinheiros 29 m² COMPRE AGORA Mont Klabin Studios Envie e-mail agora Atendimento whats Pré-lançamento São Paulo / SP Studios Chácara Klabin Mont Klabin Studios 20 e 30 m² COMPRE AGORA CARREGAR MAIS Não encontrou seu imóvel? Faça uma nova pesquisa ou fale com um dos nossos corretores via WhatsApp. NOVA PESQUISA FALAR COM CORRETOR Perguntas frequentes É possível realizar o financiamento direto com a construtora? Sim, é o que chamamos de compra direta. Nessa modalidade, o comprador paga diretamente à incorporadora, sem a necessidade de contratar um banco para realizar o financiamento bancário. Os financiamentos geralmente são corrigidos pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), durante o período de obra, e pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ou Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM). Além da correção monetária, são cobrados juros pelo financiamento direto concedido pela incorporadora. O percentual é de cerca de 12% ao ano, calculado pelo sistema Price de amortização. Na maioria das vezes, os juros incidem nas parcelas cujo vencimento está previsto para após a data de entrega da obra. Há previsão expressa em contrato para a existência desses juros. Como funciona o financiamento bancário? O comprador poderá escolher o mesmo banco que está financiando a obra ou qualquer outro de sua preferência. O contrato de financiamento deverá expressar o valor das prestações para a amortização do financiamento, bem como o tipo de correção monetária aplicada, como Sistema Price, SAC e SACRE. Já o contrato de compra da unidade autônoma deverá expressar a parcela a ser financiada e o valor do imóvel. Quer saber mais detalhes sobre o financiamento bancário? Visite o Guia de Compra. Qual é a diferença entre financiamento pelo SFH e pela CH e qual é mais interessante? Pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), poderão ser financiados imóveis com valor máximo de avaliação de R$ 750 mil para os localizados nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais e Distrito Federal ou R$ 650 mil para demais Estados. A taxa máxima de juros será de cerca de 12% ao ano e poderá haver uso do FGTS, desde que respeitadas as condições de uso do mesmo e o valor máximo de financiamento, na maioria dos bancos, será de até 80% do valor de avaliação. Pela Carteira Hipotecária (CH), não há valor máximo de avaliação, podendo ser financiados imóveis que ultrapassam o valor de avaliação de R$ 750 mil em SP, RJ, MG e DF ou R$ 650 mil nos demais estados. Não poderá haver uso do FGTS e o valor máximo de financiamento será, na maioria dos bancos, de até 80% do valor de avaliação. A taxa de juros será negociada com o banco no momento da contratação do financiamento e seu valor dependerá da avaliação da classificação de risco do contratante. Para imóveis i Para imóveis inferiores a R$ 750 mil de avaliação (SP, RJ, MG e DF) ou R$ 650 mil (demais Estados), o mais interessante é o uso do SFH, pois apresenta taxa menor de juros e permite o uso do FGTS, além de outros incentivos na hora de recolhimentos de impostos e despesas de registro de imóveis. Qual é a forma de composição de renda normalmente aceita pelos bancos? Os bancos normalmente aceitam a composição de renda do casal. Outros casos como união estável, noivos, pais e filhos, irmãos dependem da consulta junto ao banco, pois varia muito a aceitação de uma instituição financeira para outra. Em muitos casos, a aceitação, se ocorrer, virá acompanhada de solicitação de documentação complementar. Caso um dos nomes tenha problema em uma instituição de crédito é possível que o banco escolhido solicite documentos complementares e avalie a possibilidade de conceder ou não o financiamento. Quais são as despesas com o processo de financiamento bancário? Eventualmente, o banco poderá cobrar Taxa de Abertura de Crédito (TAC), taxa de análise jurídica, taxa de inscrição e expediente, dentre outras. O cliente deverá arcar com as despesas relativas aos emolumentos que se originarem das certidões e documentos disponibilizados pela construtora, bem como honorários de despachante, certidões relativas à Municipalidade, de propriedade e outras relativas ao processo. Ainda por conta do cliente incidirão, quando da assinatura do contrato de financiamento, as despesas de registro de imóveis e Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, o ITBI.