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Claudia Lazarini - Despachante Whatsap (21)99370-6124 - - Im?veis Correspondente Contato Claudia Lazarini - Despachante Whatsap (21)99370-6124 A assessoria imobiliária ou o despachante imobiliário, passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura. Esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo, quanto para quem compra um imóvel. -“O custo benefício é muito bom. Por se tratar um serviço que dá muito retorno e é muito importante, a mão de obra é muito barata”. Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de compra de imóveis. Depoimento: “São tantos detalhes que se você tem condições de contratar os serviços é a melhor opção”, afirma. Para ela, parece que esses profissionais têm “um esquema” que agiliza todo o processo e sem deixar nem uma lacuna no processo de compra e transferência. *Algumas das Atribuições do Despachante: Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes. * Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas; * Dar seguimento a negócios; * Despachar mercadorias; * Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos; * Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas; * Contribuir para a resolução de problemas burocráticos * Ter muita experiência burocrática. * Correspondente da Caixa Econômica Federal (Habilitado e Credenciado). Pela lei brasileira só é dono de Imóvel quem registra a compra (registro de escritura) no Cartório de Registro de Imóvel. PREFEITURA • Localização de Imóveis • Viabilidades • Habite-se • Alvará de Licença para construção ou reforma • Certidão de valor venal • Certidão de dívida ativa • Certidão de confrontações • Certidão de área • Certidão de averbação • Regularização de confrontações • Aprovação de projetos civis e arquitetônicos • Desmembramentos territoriais • Unificações territoriais • Aprovação de projetos para loteamentos e outros INSS • Certidão negativa de débitos (CND) • Regularização de INSS de obras REGISTRO DE IMÓVEIS • Regularização de área • Certidões de registro de imóveis • Certidões negativas • Memorial de incorporação de edificações • Memorial de incorporação de condomínio • Encaminhamento de escrituras • Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas) • Averbação de casamento e outros PREENCHIMENTO E TRANSMISSÃO DE ITCMD • Para Causa Mortis • Doação / Desistência / Cessão • Separação • Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso • Servidão/Superfície • Extinção de Usufruto/Habitação Uso • Transmissão de Nua propriedade CERTIDÕES NEGATIVAS • Tributos e contribuições federais • Receita estadual • Registro de imóveis • Prefeitura • Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país. • Cartórios de notas e protestos • Justiça do trabalho • Civil, criminal e execução fiscal. • Certificado de regularidade do FGTS Serviços Complementares • Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel. • Elaboração de contratos de sessão de direitos • Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos • Encaminhamento de escrituras Avaliações • Requerimento para cartório de registro e outros. LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTOS E FGTS • CAIXA ECONÔMICA FEDERAL • Banco Real • Banco Santander • Unibanco • Banco do Brasil • Banco de Boston • E outros *Consultas, orçamentos e simulações sem compromisso: contato@despachanteideimoveis.net Fale conosco Click (21)99370-6124
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