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Romar Imóveis | 60 anos de experiência - - 13 3222.5563 Rua Oswaldo Cochrane, 163, Embaré, Santos - SP Imóveis para lo...
Romar Imóveis | 60 anos de experiência - - 13 3222.5563 Rua Oswaldo Cochrane, 163, Embaré, Santos - SP Imóveis para locação / Imóveis para venda Fotos meramente ilustrativas. Ver todos Serviços Locação de Imóveis Venda de Imóveis Administração dos Imóveis e Condomínios Avaliações Imobiliárias Extrajudiciais ou Judiciais A Romar Empreendimentos Imobiliários, diante da experiência e tradição no mercado imobiliário é a principal opção para proprietários de imóveis que desejam confiar seus bens a uma empresa com atendimento exclusivo e de qualidade e que entre os serviços locatícios oferece: – Intermediação entre locador e interessados em imóveis;– Contato direto com locatário durante a relação locatícia;– Expertise na análise da documentação dos interessados na locação;– Realização de vistoria prévia e avaliação do imóvel sempre compatível com o mercado evitando que o imóvel permaneça longo período sem gerar renda ao locador;– Controle constante da inadimplência evitando “surpresas” aos locadores;– Controle mensal do pagamento de aluguéis, impostos, condomínio e demais encargos locatícios (água, luz, seguro incêndio etc);– Apresentação de relatórios mensais aos locadores com a prestação de contas dos imóveis que lhe foram confiados;– Renovação dos contratos de locação;– Análise da melhor garantia locatícia;– Reajuste dos aluguéis quando permitido;– Adequação dos valores de aluguéis ao mercado sempre que necessário;– Acompanhamento de eventuais alterações legislativas para prestar esclarecimentos aos locadores;– Elaboração dos contratos de locação;– Fornecimento dos informes de rendimento para declaração de imposto de renda;– Outros serviços relacionados à locação e administração de imóveis residenciais e comerciais A Romar Empreendimentos Imobiliários acompanha as melhores oportunidades no mercado para oferecer aos clientes as principais opções da região. Funciona como uma “loja de apartamentos” onde o cliente recebe informações detalhadas mediante uma relação de confiança e segurança e sem ser importunado por contatos inconvenientes.Para o vendedor, a tradição e confiabilidade da Romar nestes 38 anos de atuação auxiliam na segurança de ter a compra e venda acompanhada por profissionais habilitados com ou sem exclusividade na apresentação do imóvel aos interessados. Entre os serviços relacionados, podemos citar:– Análise da documentação necessária do vendedor e comprador para que a negócio seja realizado com a máxima segurança;– Anúncio do imóvel nos principais jornais da cidade e região, bem como em páginas na internet e em seu site, tal como uma “loja de imóveis”;– Elaboração e revisão dos contratos de compra e venda;– Acompanhamento das partes na assinatura da escritura de compra e venda;– Realização dos serviços necessários nos cartórios de registros de imóveis; – Pagamentos das despesas do condomínio para o devido rateio;– Elaboração de demonstrativos mensais das Receitas e Despesas;– Envio dos demonstrativos e respectivos boletos para cobrança do condomínio;– Revisão da convenção condominial quando decidido pelo Condomínio;– Contratações e demissões de funcionários e empresas prestadoras de serviços;– Assessoria aos condôminos para esclarecimentos de assuntos condominiais, por meio da equipe da administração ou do departamento jurídico;– Orientações de manutenção preventiva e corretiva do condomínio;– Análise de riscos;– Elaboração dos balanços contábeis;– Observância e cumprimento da Lei 4.591/64, do Código Civil (10.406/02) e outras relacionadas:– Escrituração de notas fiscais;– Entre outros. Além da avaliação do imóvel para a locação e compra e venda, a Romar Empreendimentos e habilitada para realizar o serviço de avaliação imobiliária por meio de pareceres solicitados pelo Poder Judiciário ou outra finalidade. Para tanto, as normas da NBR nº 14.653 da ABNT, bem como as técnicas modernas do IBAPE/SP e do CAAVI são fielmente observadas e as avaliações são apresentadas em linguagem técnica, no entanto, de fácil compreensão do solicitante para a finalidade pretendida (Ex.: discussões em família sobre o real valor do bem, imóveis penhorados, solicitação de avaliação para inclusão do bem em testamentos, partilhas etc). A Romar está regularmente credenciada junto ao CRECI e o COFECI para a realização de qualquer tipo de avaliações comerciais, extrajudiciais, judiciais. Seus profissionais estão habilitados para figurarem como assistente técnico em perícias imobiliárias, nos termos do Código de Processo Civil, bem como procedimentos arbitrais. Além dos serviços acima, a Romar Empreendimentos Imobiliários disponibiliza aos seus clientes um departamento jurídico para auxiliar mais diversos assuntos e principalmente nas cobranças dos locatários e compradores inadimplentes. Notícias QUEM PAGA A CONTA PELOS REPAROS EM UM IMÓVEL ALUGADO? QUEM PAGA A CONTA PELOS REPAROS EM UM IMÓVEL ALUGADO? Tempo de permanência e comportamento do inquilino interferem na atribuição de responsabilidade pelos custos de manutenção Gustavo Coltri Locadores e inquilinos em geral não se conhecem e mantêm contado a… ” 7 dicas para a venda de seu imóvel ser um sucesso “ Saiba como vender seu imóvel no menor prazo e pelo melhor preço possível. 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