R. Onze de Agosto, 1499 - Jardim Lucila, Tatuí - SP, Brasil
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Imobiliária J.Uchôa - Os Melhores Imoveis em Tatuí São Paulo - - Condomínio Blog CONTATO Busca Transação Venda Locação Categoria Apartamento Apartamento Frente ao mar Apartamentos em obras Áreas de Terra & Lotes Casa Casa comercial Casa de condomínio Casa de Vila Casas em condomínio lançamento Chácara Chácara em Condomínio Comercial Lançamento Edícula Empresa Galpão Imóveis Granja Lote Ponto comercial Prédio comercial Prédio Comercial/Residencial Sala comercial Sítio Sobrado Sobrados em Obras Terreno Terreno / Área Terreno comercial Terreno em condomínio Cidade Águas De Santa Barbara - SP Alambari - SP Boituva - SP Capela Do Alto - SP Cerquilho - SP Cesário Lange - SP Guarujá - SP Iperó - SP Itapetininga - SP Paranapanema - SP Pardinho - SP Pereiras - SP Porangaba - SP Quadra - SP Sorocaba - SP Tatuí - SP Bairro 1° Selecione a Cidade Busca por Valor Busca IMÓVEIS EM DESTAQUES Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:875 Valor Venda R$: 650.000,00 Casa de condomínio /Venda Tatuí - SP (Parque Residencial Colina das Estrelas) REF:1027 Valor Venda R$: 1.000.000,00 Terreno /Venda Tatuí - SP (Bella Vitta) REF:939 Valor Venda R$: 55.000,00 Exclusivo Casa de condomínio /Venda Águas de Santa Bárbara - SP (Santa Barbara Resort Residence) REF:1073 Valor Venda R$: 300.000,00 Sobrado /Venda Tatuí - SP (Residencial Alvorada) REF:817 Valor Venda R$: 320.000,00 Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:1090 Valor Venda R$: 390.000,00 Lançamento Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:905 Valor Venda R$: 380.000,00 Casa /Venda Tatuí - SP (Jardim América) REF:927 Valor Venda R$: 135.000,00 Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:989 Valor Venda R$: 90.000,00 Terreno em condomínio /Venda Tatuí - SP (Parque Residencial São Marcos) REF:872 Valor Venda R$: 170.000,00 Alugado Casa de condomínio /Venda Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence) REF:1029 Valor Venda R$: 150.000,00 Sobrado /Venda Tatuí - SP (Jardim Rosa Garcia) REF:977 Valor Venda R$: 300.000,00 Chácara /Venda Porangaba - SP (Serra do Amaral) REF:1009 Valor Venda R$: 200.000,00 Apartamento /Venda Tatuí - SP (Jardim San Raphael) REF:1024 Valor Venda R$: 230.000,00 ALTO PADRÃO Terreno em condomínio /Venda Tatuí - SP (Parque Residencial Colina das Estrelas) REF:979 Valor Venda R$: 480.000,00 Terreno em condomínio /Venda Águas de Santa Bárbara - SP (Santa Bárbara Resort Residence) REF:708 Valor Venda R$: 35.000,00 Casa /Venda Tatuí - SP (Jardim Santa Rita de Cássia) REF:1010 Valor Venda R$: 205.000,00 Chácara /Venda Cesário Lange - SP () REF:1008 Valor Venda R$: 680.000,00 Busca por mais imóvel Simulador Financeiro Faça a simulação de seu Financiamento IMÓVEIS Venha conhecer o seu novo imóvel! imóveis SIMULADOR DE FINANCIAMENTO Não perca essa oportunidade. Simulador bancário ENTRE EM CONTATO Estamos felizes com seu contato! Contato Confira as últimas notícias cadastradas em nosso site Últimas Notícias Vistoria de Imoveis Locação de imóveis: veja o que avaliar na vistoriaDentre todos os cuidados que você deve ter na hora de locar um imóvel, um dos mais importantes é o documento de vistoria. É uma peça descritiva indispensável e que deve ser assinada pelas partes na assinatura e no final do contrato de locação. É a garantia de que a propriedade vai manter as condições de conservação, protegendo o proprietário de prejuízos e o inquilino de arcar com danos que não foram feitos por ele.O documento de vistoria é à parte do contrato e deve ser bastante minucioso para que seja eficiente. Por isso, para ajudar você a avaliar os principais itens do imóvel que você deseja locar, preparamos esse post com os principais aspectos que você deve avaliar antes de preparar a mudança.Quer saber como elaborar um documento de vistoria de qualidade antes de encontrar casas para alugar em São Paulo? Então leia o texto abaixo!Reserve um dia calmo para a vistoriaUm dos maiores erros de locadores e locatários é agendar a vistoria para um dia muito corrido. Observar o estado da propriedade à s pressas pode fazer com que algum detalhe passe despercebido e prejudique seu tempo de morada.Por isso, para garantir uma vistoria minuciosa, procure marcá-la em um dia que não esteja lotado de compromissos.Ter esse tempo à disposição evita que o novo morador se empolgue com o imóvel e esqueça de solicitar os reparos que devem ser feitos.É importante frisar que ninguém é obrigado a saber fazer uma vistoria de qualidade, por isso, vale a pena pedir ajuda. Uma dica é contratar uma empresa especializada, que saberá concluir os serviços com qualidade e em menos tempo.Esses profissionais garantem que todos os cantos do imóvel serão avaliados, ou seja, contratá-los pode ser um bom investimento.Observe as esquadriasUma dica para você iniciar sua vistoria é avaliar o estado de janelas e portas. Todo detalhe deve ser descrito, como arranhões, lascas e problemas na pintura.Depois, não se esqueça de testar se elas estão funcionando. Para isso, basta abrir e fechar as portas e janelas do imóvel e verificar se a fechaduras funcionam. Também é importante testar as chaves.Se o imóvel conta com venezianas, feche-as com o cômodo escuro e avalie se existe algum friso que permite uma passagem maior de luz. Isso parece dispensável, mas pode acarretar em vazamento nos dias de chuva.Na entrega do imóvel, o proprietário pode alegar que tal problema não existia e fazer com que você arque com a compra de uma nova janela.Verifique as instalações elétricasMesmo que a energia elétrica não tenha sido estabelecida no imóvel, é possível observar alguns aspectos das instalações. Olhe com atenção a caixa de energia e veja se ela parece bem conservada.Não se esqueça, também, de especificar no relatório de vistoria que a energia elétrica não estava habilitada e que, portanto, alguns testes não foram feitos.No caso de o imóvel com luz, leve uma lâmpada bivolt e teste todos os bocais. Se preferir, leve um eletricista de sua confiança e peça auxílio para essa tarefa.Problemas nas instalações elétricas podem custar muito caro e, ainda, comprometer a segurança dos moradores. Todo cuidado é pouco.Teste as instalações hidráulicasQuem busca apartamentos para alugar em São Paulo precisa, também, verificar a parte hidráulica da propriedade. Para fazer isso, abra todas as torneiras por, aproximadamente, três minutos. Esse é o tempo indicado para que você detecte vazamentos e problemas nos sifões das pias.Depois disso, é hora de checar as descargas sanitárias. Aperte-as e confira se a pressão da água é suficiente. Repita, para ter certeza. Após o fluxo, verifique se ainda há água sendo liberada, o que pode indicar vazamentos.É importante dizer que o vazamento de água pode ser bastante dispendioso ao final do mês, além de ser danoso para o meio ambiente. Pode ser válido, também, voltar a olhas as pias ao final da vistoria para garantir de que não teve mais liberação de água após o fechamento.Esteja atento aos revestimentos e rejuntesSeja detalhista na hora de observar o aspecto dos revestimentos cerâmicos e dos rejuntes da casa.Veja se existem placas trincadas, quebradas, rachadas ou com manchas. Também é importante pressionar o piso para conferir se as peças estão bem fixadas e sem desníveis.É importante, também, verificar se existem algumas placas de cerâmica ou azulejos em tons diferentes e deixe essa característica clara no documento de vistoria.Nos banheiros é importante ter atenção redobrada. Verifique se os azulejos próximos aos ralos estão em boas condições, já que eles podem apresentar problemas de mofo ou infiltração.Analise o estado da pinturaOlhe com atenção para todos os detalhes da pintura antes de descrevê-la no documento de vistoria.Observe se existem falhas, manchas ou marcas de parafuso. Também é importante verificar tons diferentes em um mesmo cômodo e há algum sinal de um vazamento ou infiltração foi camuflada.Anote todos os detalhes, incluindo também a quantidade de furos na parede e possíveis lascas que podem surgir junto à s tomadas.Avalie as estruturas da construçãoSe o imóvel sofreu alguma personalização ou reforma, é importante você contar com a ajuda de um engenheiro para verificar as condições de vigas, colunas e paredes.Algumas alterações na estrutura do imóvel podem comprometer a habitabilidade e a segurança dos moradores, por isso, certifique-se de que tudo saiu conforme foi planejado.Finalize com o check-listAo final da vistoria, não se esqueça de confirmar no check-list se todos os detalhes foram verificados e se a condição de cada item está bem descrita.É importante que você providencie uma cópia dessa listagem, já que fica mais fácil você avaliar futuramente se os reparos foram feitos.Para que o documento de vistoria seja ainda mais detalhado, registre todas as verificações com fotos e inclua-as no contrato. Já imaginou ter que arcar com prejuízos que não foram causados por você durante a vigência do seu contrato?Uma vistoria eficaz deve ser minuciosa, criteriosa e feita com calma, por isso, não é hora de ter pressa.Agora que você já sabe como deve ser feito um documento de vistoria, por que não começa sua pesquisa por imóveis para alugar? Aproveite e compartilhe esse artigos nas suas redes sociais e informe outras pessoas! + Leia Mais IMOBILIÁRIA J.UCHÔA .seu sonho bem próximo de você.!!!*** TATUÍ - Rua Dr. Francisco Camargo Penteado, 48 Jd. Lucila Tel. 15 3305-5393*** Consulte os imóveis por categoria abaixo Imóveis por Categoria Casa de condomínio 103 Imóveis Casa 95 Imóveis Chácara 30 Imóveis Terreno em condomínio 28 Imóveis 11.300.000,00
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